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                  超6成“魔都”租住青年首選大且好長租機構

                  2020-09-29       瀏覽次數:463

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                    上海是無數年輕人奔赴發展的理想城市,因此匯聚無數租住青年。他們來自五湖四海,但在租房這件事上,他們卻有相似的要求。那么,“魔都”租住青年的特點是什么?他們對生活有怎樣的態度?

                    近日,《2020中國青年租住生活藍皮書》(以下簡稱《藍皮書》)發布會在新華媒體創意工場舉行。住建部政策研究中心原主任、中國人民大學國發院城市更新研究中心主任秦虹,中國城市中心總工程師張國華,中國社科院(北京)城鄉規劃研究院院長朱光輝,清華大學學生社區管理服務中心副主任王強,北京房地產中介行業協會會長李文杰(微博 博客),自如首席運營官梁占華等參加發布會,自如首席市場官熊赟發布《藍皮書》主要內容。

                    

                    《藍皮書》顯示,高學歷、高薪資是上海青年租客的重要標簽,本科及以上學歷租客全國第二,平均薪資達城鎮私營單位平均薪資兩倍以上。此外,精致的上海人民對租住生活毫不將就,整租意愿位列全國第一,也最愛布置房間。大且好的長租機構成為上海業主和租客的首選。

                    上海本科及以上學歷租客占比超8成,租房也要精致生活

                    “魔都”的活力一定程度上源于想在上海實現人生追求的租客群體,年輕、高學歷、高薪資是他們的重要標簽。

                    《藍皮書》顯示,30歲以下人群占據上海租住群體半壁江山,同時作為全國的科教中心,上海本科及以上學歷租客占比83.1%,僅次于北京,其中上海租客群體更顯“國際化”,海歸學歷人群占租住群體近10%。薪資方面,上海租住青年平均薪資達城鎮私營單位平均薪資兩倍以上。可以看到,新一代上海租客具備打造精致生活和追求新鮮感的底氣。

                    

                    與此同時,上海人民對精致生活絕不含糊,不僅僅體現在冬天女孩子們對光腿的執念,從租客生活也能窺見一斑。《藍皮書》數據顯示,在過去的1年中,超過4成的租客在布置房間上花費超過1000元,占比居全國第一。

                    上海青年最想實現“整租自由”,近3成熱愛購買保潔服務

                    當然,在居住人口眾多、網紅店遍地的上海,幾乎每一個精致的上海青年都曾挨過排長隊的打,租住青年也不例外。對他們來說1小時的排隊時長,已經是Easy Level了,去買秋天的第一杯奶茶的人一定會在人頭攢動的網紅店打場硬仗。

                    “比起奶茶自由、車厘子自由,我更想擁有排隊自由。地鐵、吃飯排隊太無奈,所以對于合租排隊使用衛生間這件事我真的不能忍。”上海租客劉詩表示。和劉詩有相同想法的年輕人還有很多。《藍皮書》顯示,上海租客愿意選擇整租的比例為47.66%,遠遠領先其他八個城市。

                    

                    在居住的私人空間,上海租住青年也要追求精致。他們一方面樂意改造房間風格,提升生活品質,另一方面也想以最方便省心的方式保持這種高品質。根據調研數據,上海租客最熱愛購買保潔服務,占比27.9%,其中超過5成的人,定期每周/每月購買。

                    大且好長租機構受青睞,上海租客“以租養租”成趨勢

                    “我對生活質量要求挺高的,租房的時候對比了各種房源,最后選擇了長租機構的一套整租。室內裝修是簡約清新風,不用我過多布置,電視、冰箱、洗衣機各種設施也齊全。”劉詩表示。對于年輕、高素質、消費能力高的新生代租客而言,既能滿足房源品質,又有口碑租后服務的長租機構成為租房的最佳選擇之一。

                    面對大且好的長租機構,精致的“魔都”租客也坐不住了。《藍皮書》顯示,傾向于選擇長租機構的上海青年占比超六成。

                    同時,隨著長租機構的不斷發展,“長租托管、省心出租”成為城市業主群體的新共識,平均托管時長達5年的業主更愛當“甩手掌柜”“以租養租”。將房子托管給長租機構的金鑫表示,“我自己通過長租機構在上海租的房子,發現他們服務很到位,能夠替代房東解決我的各種問題。于是我想到可以把老家的房子托管給他們,即使在異地也不用操心。”

                    

                    根據調研數據,有28%的上海租客同時也是房東,位居全國第二,其中57%將房子購置在外地。隨著有房租客逐漸增多,越來越多的租住群體呈現出租客和業主雙重身份。

                    秦虹表示,專業化機構可以依托強大的平臺優勢、創新能力實現標準化的租戶服務、穩定的租賃關系。我們堅定地看好專業化機構是未來租賃市場健康發展的重要抓手,在符合長租機構自身健康發展的一系列政策制度建立起來之后,大且好的長租機構將會迎來美好的發展前景。


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